Proyecto de Actividad: La base de tu negocio
El proyecto de actividad es el documento técnico que acredita que tu local y tu actividad cumplen con toda la normativa vigente. Es obligatorio para obtener la licencia de funcionamiento.
Definición técnica
Es un informe profesional redactado por técnicos cualificados que describe tu negocio, analiza las normativas aplicables y demuestra el cumplimiento de requisitos de seguridad, higiene, instalaciones y accesibilidad.
¿Por qué es obligatorio?
Porque los ayuntamientos necesitan verificar que tu actividad cumple con la legislación vigente. Es tu garantía de que tu negocio operará dentro de la legalidad.
¿Qué documentación incluye?
Un proyecto de actividad completo contiene:
- Memoria descriptiva detallada de la actividad
- Planos técnicos del local (planta, alzados)
- Memoria de mediciones y cálculos
- Análisis de normativa aplicable
- Justificación de seguridad contra incendios
- Documentación específica según la actividad
- Certificados de instalaciones si aplica
Plazo de elaboración
Normalmente, un proyecto de actividad se elabora en 7-10 días laborales una vez tenemos toda la información. En casos sencillos podemos hacerlo aún más rápido.
Inocua o calificada: ¿qué tipo de proyecto necesitas?
En Málaga, las actividades inocuas (oficina, pequeño comercio, servicio sin impacto significativo) se tramitan por declaración responsable con un proyecto más ligero. Las calificadas (hostelería, taller, cualquier actividad con impacto acústico, industrial o sanitario) requieren un proyecto de actividad completo con medidas correctoras. En la reunión inicial te confirmamos cuál te toca.
Cambio de uso del local
Convertir un local comercial en oficina, en vivienda o cambiar la actividad principal requiere un proyecto específico de cambio de uso. Es un trámite delicado en Málaga por la moratoria vigente para pisos turísticos y locales convertidos en vivienda — tenemos experiencia reciente en estos expedientes.
¿Y si el local necesita obras?
Si el local no cumple normativa (accesibilidad, PCI, ventilación) hay que hacer obras y previamente redactar un proyecto de reforma con licencia de obra. Lo integramos con el proyecto de actividad para que sea un único procedimiento.
